2011.a. alguse esimesed kuud Järvamaa kinnisvaravahenduses olid suhteliselt rahulikud ja loiud."Ärkamine" toimus aga märtsis, järsku hakkas kõigil kiire, palju oli helistamisi ja küsimisi. Samas ei saa aasta algust ka päris vaikseks pidada, jaanuaris toimus Arco Vara büroo kaudu Järvamaal 1 ost-müük (3-toaline korter) ja 3 üürivahendust, veebruaris tegime 1 ostu-müügitehingu (3-toaline korter) ja 1 üürivahenduse, märtsis aga juba 3 ostu-müüki ja läbirääkimised on jõudnud veel 2 korteriga nii kaugele, et tehinguni jõuame ilmselt aprilli alguses.
Paide linnas tervikuna toimus jaanuarikuust praeguseni 12 korteri ostu-müügitehingut, seega võib väita, et 40% tehingutest on teostatud läbi Arco Vara. Turul on rõõmustavaid märke sellest, et pangad on asunud jälle väljastama kodulaenu. Vahepeal pidid paljud noored pered otsima väga aktiivselt üürikortereid, praeguseks hetkeks on aga mitmed pöördunud pankade poole ja uuritakse laenuvõimalusi. Viimasel ajal pole kliendid pankadelt üldjuhul negatiivseid vastuseid saanud. Sageli on Järvamaa inimestel enamus osturahast juba ka olemas ja juurde laenatav summa on minimaalne. Erinevusena kunagise buumiajaga, uuritakse täna laenutingimusi kindlasti erinevatest pankadest.
Tüüpiline müügiobjekt Järvamaal oli esimeses kvartalis 1 - 2 toaline korter, maksumusega kuni 14 060 eurot. Märtsi kõige kiirema tehinguni jõudmiseni kulus kõigest kaks nädalat, selleks oli 1-toaline korter Türi kesklinnas.
Huvi kinnisvara vastu Järvamaal on üle pika aja ilmutanud ka soomlased, üldjuhul huvituvad nad suvilatest ja maamajadest. Kinnisvara hinnad välismaalt tulijaile on endiselt soodsad. Nõnda ostis üks Järvamaa juurtega, kuid praegu Londonis elav ja töötav härra, 2-toalise korteri Paides, leides, et kunagi kodumaale naastes oleks vaja üht kindlat kodukohta.
Esimese kvartali statistikat hinnates võib tõdeda, et kinnisvara müügi- ja üürihinnad on stabiliseerunud ja langustrend peatunud. Ja ega väike tõuski end kaua oodata lase – aasta ju alles algas.
Lea Kerma
Hindaja-maakler
Arco Vara Kinnisvarabüroo / Järvamaa osakond
+372 512 4236
Lea.Kerma@arcovara.ee
No comments:
Post a Comment