Kas vargus kinnisvaras polegi vargus?

Järgnevas loos arutleb Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Tallinna osakonna maakler Andrus Viks ühel vägagi päevakohasel teemal.

Kuule, ma maksaks Sulle mustalt (loe sulas) poole vahendustasust, Sina rahul ja mina pean vähem maksma. Tuleb selline lause tuttav ette? Samasugust lauset on kuulnud vist kõik kinnisvaramaaklerid vähemalt kord kuus. Avalik saladus, mida kõik teavad ja osad kasutavad. Miks sellist asja normaalseks peetakse, ei mahu minule isiklikult küll pähe. Keegi ju ei lähe näiteks autokauplusesse ja ei tee sellist ettepanekut automüüjale, et maksan Sulle poole autorahast, too ta mulle tagumisest uksest vaikselt välja. Või teha analoogiline pakkumine toidukaupluse müüjale? Vargus auto või toidupoe omaniku tagant on ju ilmselge, aga kinnisvaraettevõte omaniku tagant vargust loetaks justkui normaalseks ning aksepteeritavaks nähtuseks. Ka mulle on mitmed sõbrad ja tuttavad sellise ettepaneku teinud ja olnud väga üllatunud, kui ma seda vastu pole võtnud. Et kuidas siis nii, enamus ju võtavad... Ma ei usu, et pärast masu aega on turule jäänud kinnisvaraettevõtetes ametis palju selliseid inimesi, kes taolisi skeeme harrastavad. Eesti on lihtsalt nii väike ja sellised, ütleme otse välja, vargused, tulevad nii või teisti lõpuks välja. Teisalt, kas klient ise usaldaks tulevikus inimest, kes oma leivaisa tagant varastab? Samuti on inimestel pisut väärarusaam, millest koosneb maakleri töötasu. Enamuses kinnisvaraettevõtetes on maaklerid tööl käsunduslepingutega ja kasutavad ettevõtte kaubamärki, bürooteenuseid ja turundus- ning juriidilise osakonna teenuseid. See kõik maksab raha ning ilma neid kasutamata oleks raske pakkuda kvaliteetset teenust, mida kliendid eelkõige selle töö tegijatelt ootavad. Kui maaklerilt oodatakse ainult kuulutuse lisamist kinnisvaraportaalidesse, siis sellisel juhul pole ausalt öeldes maaklerit vaja, sellega saab iga inimene ka ise hakkama. Kinnisvaraettevõtete ja seal töötavate inimeste kõige suurem väärtus on infobaas mida nad valdavad ning teavad, kes mida osta soovib, kes mida müüb. Julgen kahelda, et saate samasugust teenust inimestelt, kes varastavad oma lepingupartnerite tagant või, kes ei maksa ühtegi maksu. Valikute küsimus, isiklikult ei ole ma kunagi ostnud ühtegi varastatud asja või teenust ega ka rõõmu tundnud hetkeks „kokku hoitud“ raha üle. Lõpetuseks, vähemalt Arco Vara või Arco Varaga seotud inimestele ei ole mõtet teha ettepanekut , a´la maksan mustalt , vastus tuleb üheselt eitav.

e-kiri: Andrus.Viks@arcovara.ee