2008-2009 talv oli väga raske, eluasemeturg Soomes oli pea olematu. Maaklerid, kel olid väikesed varud, elasid rasked ajad üle, osad valisid aga uue elukutse ja kindlama sissetuleku.
2009 aasta kevadel algas kinnisvaraäris uus tõus, mis aasta teises pooles veelgi hoogu kogus. Helsingi tuntumad maaklerid kasvatasid sissetulekuid 20-30%. Tippude edu ei ilmesta aga kindlasti kogu turgu.
Soomes kehtib rusikareegel, mille kohaselt maakler teenib umbes 1/3 kinnisvarafirmale makstavast vahendustasust, Helsingis jääb see 2,5 ja 4% vahele. Näiteks müüakse korter 200 000 euroga. Oletagem, et vahendustasu tehingu eest on 3,7% müügihinnast. Seega teenib maakler 1,2% vahendustasust, ehk 2400 eurot.
Kindel kuutasu on Soome maakleritel pea olematu - 1000 eurot näiteks. Ära sellega ei ela. Katseajal on maakleri kindel kuutasu enamasti suurem, et inimene ametisse ja ettevõtte ellu sisse õpiks. Vahendustasu on Soomes aga progresseeruv – mida rohkem maakler ettevõttele raha teenib, seda suurema osa sellest endale ka saab ning see ei olene tehingute arvust vaid pelgalt lõppsummast.
Soomes räägitakse, et edukas maakler teenib peaministrist enam ning mõnede puhul peab see ka paika. Ajakirjanduse andmeil teenisid kaks edukamat kinnisvaramaaklerit 2007 aastal üle 320 000 euro. Kümnendiku hästi teenivate maaklerite aastateenistus oli üle 75 000, kümnendiku vähemteenivate palk jäi aga 20 000 euro piiridesse.
Soome ja Eesti majandust on tänamatu võrrelda, kuid ühine kinnisvaraturul näib olevat tõsiasi, et maakler võib teenida peadpööritavat raha, kuid ebakindlus jääb selles ametis kummitama paljusid.
www.kauppalehti.fi
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
No comments:
Post a Comment