Kas teie äripinnal on konkurentsivõimelised üürihinnad?

Majanduslangus toob endaga alati kaasa püsikulude vähendamise soovi. Üle vaadatakse kõik ettevõtte kuluread ja leitakse kohad, kust tulevikus kokku hoida. Saame aidata teid üürihindade analüüsil, mis kaardistab võimalikud vastuolud hetkel kehtivate ning turutasemele vastavate üüritasude vahel.

Üüripindade nõustamisteenus

Antud analüüsi on võimalik kasutada läbirääkimistel, et saavutada pindade üürimisega kaasnevate kulude optimeerimist.

Teenus koosneb järgnevatest etappidest - analüüsidest:

1. Kehtivate üürilepingute kinnisvara-alane ning juriidiline analüüs:

a. tasutava üürihinna ning kõrvalkulude analüüs, eesmärgiga selgitada välja pinna kasutamisega seotud kogukulud. Kõrvalkuludena on siinkohal silmas peetud eelkõige üüritava pinna kasutamisega seotud ning üürniku kanda jäävad kommunaal- , haldus-, hooldus-, remondi- jt. maksed ning pinna kasutamisega seotud üldhalduskulud;

b. üürilepingu muutmise võimaluste ning lepingus fikseeritud sätetest taganemisega seotud võimalike sanktsioonide kaardistamine;

2. Käsitletava objekti turupiirkonda ning segmenti hõlmava turuanalüüsi koostamine:

a. teadaolevad üüritehingud võrreldavate või kaudselt võrreldavate üüripindadega;

b. alternatiivsete pakkumiste kaardistamine võrreldavate ja hetkel käibes olevate objektide lõikes, kusjuures välja on toodud pinna kasutamisega seotud üürikulu ning üürniku kanda jäävad kõrvalkulud;

c. prognoosid lähituleviku osas, mis on koostatud analüüsitavat kinnisvarasegmenti silmas pidades;

Kui teenus huvitab Teid, saame analüüsi täpsustada vastavalt käsitletavatele konkreetsetele üüripindadele.

Tõnu Luts
Hindamisosakonna juhataja
+372 614 4622
+372 515 9000
Tonu.Luts@arcovara.ee