Talgupäev Pirita parkmetsa

19. mail koristasid 16 Arco Vara töötajat Pirita randa ja parkmetsa. Hoolimata kergest vihamsajust sujus talgupäev hästi ja kõik, kes olid kohale tulnud olid väga rahul.

Tallinna korterite keskmise hinna viis aprillis üles kallima kinnisvara müük

Tehingud korteriomanditega, mille hind jäi suurusjärku 400 000 - 500 000 eurot toimusid eelkõige kesklinnas ja Pirital. Kallimaid ja eksklusiivsemaid objekte ostid eelkõige välismaalased.

Pirital soetatud objektide puhul huvitusid ostjad ennekõike mere lähedusest ja merevaatest. Oluline oli ka suurus, vähemalt 120 ruutmeetrit. Kesklinnas hindavad välismaalastest ostjad aga hoone arhitektuuri ja ajalugu, viimistlus pole valikute tegemisel esmatähtis.
Enamhinnatud piirkonnad Tallinnas on vanalinn ja vanalinna lähiümbrus. Ostjad on sealgi valdavalt välismaalastest eraisikud ja välisfirmad.

Eksklusiivsema kinnisvara ostmine jätkub samas tempos ka maikuus. Meile teadaoleva info põhjal käivad hetkel Pirita linnaosas läbirääkimised mitmete suuremate korterite ostuks, tehingute hinnad jäävad seal vahemikku 400 000 - 500 000 eurot.

Tõenäoliselt võib mais jääda keskmine ruutmeetrihind aprilli tasemele. Pankade laenukampaaniatega seoses võib aga tehingute arv mais ületada aprillikuu oma.

Tehingute hulk kruntidega oli aprillis tagasihoidlik, sest hoonestamata elamumaa ostu pangad veel reeglina ei finantseeri. Tehinguid tehti pigem odavamate kruntidega, hinnaga kuni 60 000 eurot. Üle 60 000 müügihinnaga tehinguid oli suhteliselt vähe.

Hoonestamata elamumaa sektoris sel aastal olulist elavnemist oodata ei ole.

Rohkem infot Tallinna, Harjumaa ja teiste Eesti piirkondade kinnisvaraturu statistika kohta leiate siit: http://arcovara.ee/turuulevaated

Virgo Laansoo
Tallinna ja Harju piirkonna hindamise juht
Arco Vara Kinnisvarabüroo AS
+372 566 77210
Virgo.Laansoo@arcovara.ee

Täna algas Kodukoldes uute elamute ehitus

Esimene maja aadressil Helme 16/2 valmib tuleva aasta mais, teine aadressiga Helme 16/1 aga juulis. Kokku ehitame 48 korterit.

Väiksemate kahetoaliste korterite suletud pind on 47,3m2, enamus kahetoalisi kortereid jäävad aga vahemikku 69,5 – 71,1m2. Neljatoaliste korterite suurus on 105,5m2, ühetoalisi me Kodukolde elurajooni juurde ei ehita. Kõigil korteritel on avarad rõdud.

Kodukolde elurajoon on ostjate hulgas olnud väga populaarne. Arco Investeeringute juhi Veiko Taevere sõnul on müügiedu taga olnud eelkõige asukoht – väga hea kompromiss kesklinna, metsapargi ja supelranna kauguste vahel. Mererand ja promenaad on 500m kaugusel, ühistransport, poed ja koolid on lähedal, pole ka parkimisprobleeme.