Järvamaa kinnisvaraturg

Järvamaa kinnisvaraturu ülevaate annab Paide ja Järva maakonna maakler Lea Kerma.

Järvamaa kinnisvaraturg on suviselt loid. Müügipakkumiste hinnad on III kvartalis pöördunud taaskord langustrendile, mis ilmselt on seotud sooja suve ja inimeste puhkamiste perioodiga. Veel II kvartalis olid müügihinnad stabiilsed.

I poolaastal käesoleval aastal tehti korteriomandi ostu-müügitehinguid 133, eelmisel aasta samal ajal 136, elamutega vastavalt selle aasta esimese kuue kuuga 70 ja eelmise aasta kuue kuuga 75 ning kruntidega vastavalt 180 ja 174. Seega võib väita, et erilisi muutusi ei ole toimunud võrreldes eelmise aastaga. Nõudlus on täna pigem odavate objektide järele. Üldine nõudlus korterite järele on väike, huvi tuntakse enamasti kehvas seisus ja väga odavate objektide vastu, ruutmeetri hinnaga 4000 ja alla selle. Eelistatakse endiselt keskküttega kortereid, ahiküttega ja puumajades asuvate korterite järele on nõudlus olematu. Järvamaa kinnisvaraturul ületab pakkumine jätkuvalt nõudlust. Tekkinud on olukordi, kus buumi ajal ostetud korter ei oma täna enam sellist väärtust, mis ostuhetkel. Seega on paljud ka nö lõhkise küna ees - müüa ei saa alla laenujäägi ja nii kõrge hinnaga ei ole jällegi täna ostjat.


Täpsem info: Lea Kerma, e-kiri: Lea.Kerma@arcovara.ee