Tartu kinnisvaraturg 2010. aasta I kvartalis

Kokkuvõtte koostas Arco Vara Tartu ja Tartumaa piirkonna juht Anne Heinlo:

Tartus ostetakse täna kõige rohkem odavamaid kahetoalisi kortereid.
Üheks põhjuseks tehingute aktiviseerumise osas võib öelda, et ostjad ei oota enam hinnalangust ja kui leiavad sobiva vara, siis ostavad ka ära, st hinnad on juba sobilikuks muutunud. Ostjateks on päris paljudel juhtudel vanemad, kelle lapsed tulevad Tartusse õppima ja neil on olemas rahaline võimalus korter soetada. Eriti palju toimub selliseid tehinguid kesklinna piirkonnas. Tekkinud on ka välismaalastest ostjaid, kuid nemad soovivad siiski pisut kallemaid ja uuemaid kortereid.

Tartu magalate piirkonnas on odavamate korterite ostjateks laenu saavad noored pered ja ka vanemad inimesed, kellel on õnnestunud ära müüa oma maja või suurem korter.

Odavamaid kortereid eelistatakse seepärast, et summad, mida täna pangast laenuna saada võib, on üsna väikesed. Omafinantseering peab üldjuhul olema 30% ja kallimate korterite puhul on seda raske kokku saada. Aina suurenevad kommunaalkulud on paljusid mõtlema pannud ning püütakse vähemaga hakkama saada. Tähtsale kohale on tõusnud märksõnad kokkuhoid ja säästlikkus.

Tehingute statistika leiate meie turuülevaadetest siit:

e-kiri: Anne.Heinlo@arcovara.ee