Maido Sein asus Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Pärnu esindust juhtima märtsis 2010. Vestleme temaga, mis on selle aja jooksul toimunud ning millised on tema tööalased plaanid. Millised on olnud sinu esimesed 100 päeva Arco Varas?
Kolm kuud on läinud linnulennul! Väga palju olen omandanud uut informatsiooni kinnisvara vallas. Kui ma alguses arvasin, et kinnisvara vahendustegevus on suhteliselt rutiine müügitegevus, siis reaalne müügitöö on väga personaalselt kliendikeskne.
Kuidas meeskond sind vastu võttis ja kuidas sa ise meeskonda sulandusid?
Minu sisseelamine kollektiivi oli valutu. Tundsin, et mind toetati ja meeleldi jagati kinnisvaraalaseid teadmisi ja infot Pärnu kinnisvaraturu kohta. Pean tähtsaks efektiivset meeskonnatööd, mis on orienteeritud tulemustele. Et tunnetada end ühtse meeskonnana, korraldasime koos kaalslastega ühise sportliku õhtumiitingu, kus mängisime tennist, grillisime ja suhtlesime vabamas õhkkonnas.
Teil on plaanis ka väikesed muudatused kontori asukoha suhtes, kas avalikustad juba need meile ka?
Meil on plaanis minna klientidele lähemale. Kui praegu asub meie kontor teisel korrusel, kuhu saab maja tagumisest uksest, siis uue kontori asukoht on kõige käidavama tänava ääres, esimene korrus ja oma sissepääsuga. Seal saame kasutada ka vitriinaknaid info jagamise eesmärgil, milleks meil hetkel paraku võimalus puudub. Meie uus aadress on Rüütli 47, Pärnu. Kõik olete külla oodatud!
Millised on sinu plaanid seoses meeskonnaga, kas plaanite ka suurendada oma kollektiivi?
Olen plaaninud meeskonda suurendada. Hetkel on meil tööl neli inimest. Lisaks minule atesteeritud hindaja Eda ja kaks maaklerit: Sirje ja Uno. Plaanin juurde võtta kolm maaklerit, kellega koostöö vormistamine on jõudmas lõpusirgele ja uues kontori asukohas alustame juba täienenud kollektiivina.
Oled varasemalt tegelenud autode müügiga, mida lihtsam on täna müüa, kas kinnisvara või autosid?
Auto ost on tihti emotsionaalne tegevus. Praeguses majanduse olukorras kaalutakse auto ostmine väga põhjalikult läbi. Kui varasemalt paljud vahetasid oma auto peale garantiiaja lõppemist uue vastu, siis praegu sõidetakse sama autoga edasi. Ollakse seisukohal, et auto on tarbevahend, aga kinnisvara ost-müük on tihtipeale elu poolt peale sunnitud. Sünd, surm, abielu, lahutus, pangalaen, äritegevus – need on mõningad märksõnad, mis tihtipeale on seotud kinnisvara ostu, müügi ja üüritegevusega. Arvan, et kinnisvara vahendus on hetkel aktiivsem kui automüük.
Kirjelda palun mõnda huvitavat või naljakat seika sinu töös selle kolme kuu jooksul?
Mul õnnestus müüa üks suvila, kuhu on paigaldatud klosetipott, valamu ja sauna äravool. Täpsemal uurimisel selgus, et torud oli paigaldatud lihtsalt maa sisse, ei mingit kanalisatsiooni, settekaevust rääkimata. Visuaalselt kõik ok, aga praktikas kasutuskõlbmatu!
Palun ennusta veidi ka kinnisvaraturu olukorda, millisena näed Pärnu kinnisvaraturgu lähiajal?
Pärnus kinnisvaraturul on elavnemist märgata, tundub, et ostuhuvilised on aru saanud, et kinnisvara hind enam oluliselt ei lange ja on asunud kinnisvara ostma. Pärnus on hakatud arendama paari uut korterelamut ja huvi uute korterite vastu on olemas. Pangad on läinud oma laenutingimustega kliendi jaoks soodsamaks ja see elavdab kinnisvaraturgu. Leian, et kinnisvara madalseisust on üle saadud ja kinnisvararong on hakanud vahepealsest pikast seisupeatusest liikuma. Aeglaselt, kuid kindlalt kogub hoogu!
Maido Sein, e-kiri: maido.sein@arcovara.ee
Blogis Angela Kurvits, e-kiri: angela.kurvits@arcovara.ee
No comments:
Post a Comment