Olukorrast Järvamaa kinnisvaraturul.

Järvamaa kinnisvaraturul võib täheldada pärast pisut loidu suve ostuhuviliste kasvu, suurel osal klientidest on osturaha täies osas või siis suuremas osas olemas. Hinnad on jäänud stabiilseks, tundub, et "põhi" on käes ja sellest enam allapoole ei minda, pigem ootavad-loodavad müüjad juba hindade tõusmist. Optimismi on kena näha, isiklikult ma optimismiks veel põhjust ei näe, hinnatase jääb ilmselt veel vähemalt aastaks samale tasemele, põhjuseks kogu Järvamaal elanikkonna vähenemine ja jätkuv tööpuudus. Paljud pereisad on sunnitud Järvamaalt kaugemal tööd otsima, mis viib neid nii suurematesse linnadesse kui ka Eestist välja. Korterite keskmine m2 hind, millega tehinguni minnakse on ca 5000 kr/m2. Nõutuimad eluruumi nii üüri- kui müügiturul on endiselt kahetoalised keskküttega korterid, palju uuritakse vahetusvõimalusi (4-toalist soovitakse vahetada 2-toalise vastu). Paljud müüjad on otsustanud oma kinnisvara (k.a. elamud) müümise asemel üürile anda, oodates ja lootes euro tulekule ja kinnisvara hinna kasvule.

Septembrist kuni tänaseni on Paide linnas Maa-ameti andmete põhjal teostatud 23 korteri ostu-müügitehingut (keskmine m2 hind 3310,59) / eelmisel aastal sama ajaga 6 (keskmine m2 hind 3610,97) - seega saab statistika põhjal väita, et aktiivsus on mitmeid kordi kasvanud ja keskmine m2 hind suhteliselt stabiilne.

Lea Kerma

Hindaja/Maakler

Arco Vara Kinnisvarabüroo

Paide esindus

Mob. 512 4236

Lea.Kerma@arcovara.ee