Tuesday, October 19, 2010

Soome kinnisvaramaaklerid usuvad mõõdukasse hinnatõusu.

Majandusleht „Taloussanomat“ küsitles 560 kinnisvaramaaklerit üle Soome, kelledest pooled uskusid hindade püsimist senisel tasemel, 43% oletas aga alla 3% hinnatõusu. Kõige tõenäolisemalt tõusevad väikeste korterite hinnad korrusmajades, ligi pooled maakleritest usuvad ka ridamajade hinnatõusu.
Enamus vahendajaist usub, et müüjad loodavad elamispindade eest saada ebareaalselt kõrget hinda, mida maaklerite hinnangul on nõus maksma vaid neljandik ostjaist. Soome kinnisvaraostja jälgib turgu ja on enamasti vägagi hinnateadlik.
Korrusmajades asuvate vanemate korterite müügiajad kolmandas kvartalis olid keskmiselt 62 päeva. Iga teine maakler usub, et taoline tendents püsib vähemalt kevadeni. Pisut rohkem kui kolmandik maakleritest ennustab väiksemate korterite müügiaja lühenemist, samapalju usub aga eramute müügiaja pikenemist.
67% küsitletutest ennustab elamispinna hinna 10-19% tõusu järgmise viie aasta jooksul ehk samapalju, kui on ennustatav inflatsioonimäär. Järgmise viie aasta jooksul omandavad elamispinna asukoht ja ühistute tehtud remondid järjest olulisemat rolli korterite müügis. Pooled küsitletuist ennustavad hea asukohaga eramute nõudluse kasvu, kolmandik usub aga, et pensionäridele mõeldud nn. seeniorikorterid muutuvad nõutud kaubaks.

No comments:

Post a Comment