2009 aastal valiti Sind Arco Vara parimaks hindajaks, palju õnne! Kuidas Sa sattusid üldse Arco Varasse tööle?Enne Arco Varasse tulekut veetsin mõnda aega avalikus teenistuses. Ei saa öelda, et töö oli igav, pigem intensiivsusest oli puudu (tööpäeva sisse mahtusid rahulikult pikemad kohvipausid, lõunavaheaeg ning vaatamata sellele said tööülesanded reeglina täidetud enne tööpäeva lõppu). Arco Vara hindaja ametikoht on minu esimene püsiv töökoht eraettevõttes. Firma valik oli suhteliselt spontaanne (ükskord jäi silma tööpakkumine Narva kohalikus ajalehes), kuid juba üsna varsti sain aru, et mööda ei pannud. Arvan seda siiamaani.
Sa oled töötanud Arco Varas peaaegu 7 aastat, nimeta mõni märksõna, mis meenub sellest ajast?
Esimene aasta oli väga raske. Mind võeti tööle Narva esinduse maakler-hindajana (mina üksi olingi Arco Vara Narva esindus). Esimesel tööpäeval tuli Rakverest minu otsene ülemus Andres Uska, tegi kabineti ukse lahti, tõi mulle arvuti ning sõnadega „anna tuld!“ sõitis tagasi Rakveresse. Aga saime hakkama. Eelmisest töökohast lahkudes suurimaks mureks oli see, et lahkun väga mõnusast kollektiivist. Pean ütlema, Arco Varas ma leidsin väga palju uusi häid kolleege, sõpru ja lihtsalt huvitavaid inimesi. Arco Varas on tõesti väga palju häid inimesi.
Mis on hindaja töö juures kõige põnevam?
Ei saa öelda, et kinnisvara hindaja töö oleks kuidagi eriti põnev. Mulle pigem tundub, et see on sedalaadi töö, kus saab rahuldust sellest, et teed oma tööd hästi ning tunned rõõmu kvaliteetselt tehtud tööst. Samuti meeldib mulle hindaja töö juures see, et tuleb käia väga erinevates kohtades ning vähemalt põgusalt uurida piirkonna ajalugu. Arco Vara Tallinna hindajate tööpiirkonnaks on Tallinna linna ning selle ümbrus umbes 50–60 km raadiuses. Tööasjus olen käinud valdades ja alevikes, millest valdav osa tuttavatest pole kuulnudki. Sõbrad teevad vahest nalja, et vajadusel saan rahulikult töötada taksojuhi või giidina (olen isegi mõelnud, et tunnen Tallinna linna ja lähiümbrust mõnedest taksojuhtidest paremini :).
Sa alustasid tööd Narva esinduses ja hiljem suundusid Tallinna, kas kahe linna erinevus on tööalaselt tuntav?
Narva on minu kodulinn. Tundsin seda väga hästi ka enne Arco Varasse tulekut. Tallinnas elasin umbes 5 aastat ülikoolis õppides, kuid vaatamata sellele tuli linna (rääkimata lähivaldadest ja kaugemal asuvatest kohtadest) avastada teistkordselt. See oli minu jaoks kõige suurem erinevus. Muudes küsimustes sain väga palju abi Tallinna kolleegidest.
Millega vaba ajal tegeled ja millised on sinu hobid?
Hindaja töö on küll mõnevõrra rahulikum võrreldes maakleri tööga (üks minu hea tuttav Tamara, kes on super hea kinnisvaramaakler, rääkis mulle kunagi, et tema kõige pingelisem tööaeg algab reede õhtul ning kestab nädalavahetuse lõpuni. Loomulikult ei istu ta ka tööpäeviti käed rüpes). Kuid ikkagi võtab töö päris palju aega. Vaba aega pühendan enne kõike oma väikesele pojale ning abikaasale. Käin ka võrkpalli- ja ujumistrennis. Samuti harrastan jalgrattasõitu.
Sul on väga hea vene ja eesti keele oskus, kas see tuleb kasuks sinu igapäevatööle?
Tuleb küll. Narva linnas mõistagi on vene keele oskus kohustuslik (dokumentide vormistamine käib sõltumata asukohast eesti keeles, kuid klientidega suhtlemine on mõistlik just kliendile sobivamas keeles). Samuti ka Tallinnas. Peamine eesmärk – keelest ei tohi saada takistust suhtlemisel klientidega, aga ka kolleegide ja partneritega. Kord avanes võimalus koostada üks eksperthinnang minu emakeeles. Minu üllatuseks võttis see kordades rohkem aega ja vaeva (emakeeles ametliku dokumenti koostamine oli nii harjumatu, samuti nõudis palju aega spetsiifiliste terminite tõlkimine emakeelde).
Mida soovitaksid alustavale hindajale, kellel on huvi asja vastu, kuid puuduvad kogemused?
Tuleb teha selgeks teoreetilist osa (hindamise põhialused). Samuti tasub kulutada aega asjakohaste andmete kogumisele ja analüüsimisele. Tasub kasutada ka kolleegide kogemusi. Iga lõpule viidud hindamisega saab hindaja targemaks. Kuid see lihtne reegel kehtib vaid põhjalikult ja kvaliteetselt tehtud töö puhul. Lohakalt tehtud töö ei anna suurt midagi juurde.
Sinu nägemus 2010 aasta kinnisvaraturul toimuvast?
Räägitakse, et ennustamine on tänamatu tegevus. Aga proovime ikkagi:). Buumi ajal tundus, et midagi on kinnisvaraturul väga valesti (kinnisvaraturul toimuv oli majandusõpikutes kirjutatud teooriaga vastuolus). Nüüd niimoodi ei tundu. Kinnisvaraturul toimunud langus oli igati loogiline. Samuti tundub loogiline ka see, et peale suuremat langust peaks tulema rahulikum periood. Selline on minu prognoos aastaks 2010.
Sergei Surnin
Hindaja
Arco Vara Kinnisvarabüroo AS
e-kiri: Sergei.Surnin@arcovara.ee
No comments:
Post a Comment