Talvepealinna Otepää kinnisvaraturg lumisel ajal

Paljude eestlaste lemmiksuusakuurortit Eestis – Otepääd – külastatakse nii lumerohke talve jooksul nagu sel aastal üsna tihti, kuid kinnisvara ostu-müügitehingute osas on aeg ikkagi vaiksem kui aprillist septembrini. Krunte ei õnnestu müüa, kuna lume alla ei näe.

Arco Vara Kinnisvarabüroo Otepää esinduse maakleri Janek Morose sõnul on tema viimased tehingud olnud kõik majadega linnas või linna lähedal. Hinnatase on Otepääl pigem kõrge, eriti arvestades sissetulekute ja eluasemete hinna suhet. Kõrgemad hinnad tingivad ka pikad müügiajad. Samas kui omanik tuleb kliendile hinnas vastu, on võimalikud ka lühemad müügiperioodid.

«Talvel tegingi tehinguid majadega, millest üks oli juba pikemalt müügis,» sõnas Moros. «Täna ongi oluline omanikele selgitada reaalseid turuhindasid, sest kui kinnisvara hind on reaalne, toimub müük kiiresti. Sel aastal leidsin ühele talule Pühajärve lähedal uue omaniku kõigest 3 kuuga,» lisas maakler.

Janek Moros
Arco Vara Kinnisvarabüroo / Otepää esindus
+372 529 4294
+372 769 0117
Janek.Moros@arcovara.ee

Hitleri näoga maja

Britte on tabanud Hitleri-hullus. Eelmisel nädalal olid tabloidides fotod väidetavalt Hitleri näoga kuldkalast.

Nüüd on keegi Twitterisse üles riputanud pildi Lõuna-Walesis Swanseas asuvast majast, mis meenutavat Adolf Hitlerit. Maja pruun välisuks meenutavat natsijuhi vuntse, viltune katus aga juukseid.

Kas taoline sarnasus tekib mõne seene tarvitamise tagajärjel või on siiski midagi ühist? Mida arvate?

Kas energiamärgise olemasolu tõstab kinnisvara hinda?

Energiamärgise olemasolu suurelt korteri ja maja müügihinda ei mõjuta. Ostjatele on see lisaboonus, kui see on olemas, see näitab, et maja ei pea tegema kulutusi energiaauditile. Samas uuritakse enne eluaseme soetamist ikka igakuised kommunaalkulusid, sest neid oskavad inimesed paremini hinnata kui energiamärgise klassi. Tavapärane on, et ostetava eluaseme kohta soovitakse näha kogu viimase aasta kommunaalkulusid. Enam ei piisa sellest, kui müüja ütleb, et kommunaalkulud on väiksed või ei ole palju.

Energiamärgise tellimise kasulikkus on see, et omanik tulemuse väljaselgitamise järel otsustada, milliseid kulutusi tuleb teha energia kokkuhoiuks (sisuliselt tõstab see ka energiaklassi) – elamut tervikuna soojustada või katust või sokliosa, vahetada aknad või tuleb teha muid töid. Sellega tõstetakse ka kinnisvara väärtust. Kuna need investeeringud on pika tasuvusajaga, lükkavad ühistud sageli selle töö kahjuks edasi.

Maia Daljajev
Atesteeritud vanemmaakler
+372 528 7441
Maia.Daljajev@arcovara.ee
www.arcovara.ee/elamispinnad