Hoiatav näide Rootsist

Võiks ju arvata, et korteri müükipanek ja selle tutvustamine on süütu tegevus. Rootsis äsja toimunu on aga hea näide sellest, kuidas ühe pere elamine võib raevu ajada tuhandeid kaaskodanikke.
Kära algas Dagens Nyheteris ilmunud artiklist, milles tutvustati üht Stockholmi katusekorterit. Ajalehes kirjeldati üksikasjalikult eksootilisi hõrgutisi, mida rahvusvahelist elu elavad korteriomanikud ajakirjanikele oma elitaarset eluaset tutvustades pakkusid. Ilmselt polnud peasüüdlaseks mitte suupisted, vaid toretsev, tipptehnoloogiat täistuubitud elamine heaoluühiskonna tingimustes. Lehelugejatest kommentaatorid nimetasid artiklit „sisustusretoorikaks“ ja tuletasid meelde maailmas eksisteerivat ebaõiglust, haigusi ja nälga.
Rootslaste pahameelt võime meie siin pidada heaoluühiskonna veidruseks või lihtsalt inimlikuks kadeduseks, aga automaatselt auruga kattuvat vannitoa ukseklaasi, mis näitab, et ruum hõivatud on, ei ole ilmselt näinud ka kõige karastatumad Arco Vara maaklerid.

USA korteriturg kosub

Tehingute arv USA korteriturul näitas septembris elavnemise märke. Üle ootuste suurenes vanemate korterite müük. USA kinnisvaramaaklerite liidu statistika näitas elamispindade müügi 10,0% kasvu, mis lubab ennustada aasta tehingute arvuks 4,53 miljonit. Uudisteagentuuri Bloomberg majandusanalüütikud ennustasid 4,30 miljonit tehingut aastas.

20-korruseline puumaja.

Põhja-Norras Kirkenesis on plaan ehitada 20-korruseline maja, mis peale trepikoja ning klaasist fassaadi, on üleni ehitatud kuuse- ja männipuust. Barentshus`i nime kandva maja põrandapind on kokku 10 000 ruutmeetrit.
Nii kõrge puumaja ehitamine on siiski veel algfaasis, sest enne tuleb maja konstruktsioone testida, et olla veendunud 20-korruselise maja tormikindluses.

Don Corleone maja müügis.

Beverly Hillsis pandi müüki maja, mis oli „Ristiisa“ filmis koduks Don Corleonele. Maja kuulus kunagi meediamogul William Randolph Hearstile ning kolme aasta eest hinnati selle müügiväärtuseks 120 miljonit eurot. Täna võib selle kümnete magamistubade, mitme basseini ja kinosaaliga kodu soetada suure allahindlusega, kunagi USA kallimaks koduks hinnatud ehitise võib omandada tühise 70 miljoni euro eest.
Majale annab lisaväärtuse teadmine, et kunagi veetsid seal oma mesinädalaid John F.Kennedy ja Jaqueline. Sealsamas filmiti ka stseen, kus Don Corleone silmis pisut ülekäte läinud härrat kutsuti korrale voodisse pandud verise hobusepeaga.

Maailma suurim eramu.

Internetisait treehagger.com teatab maailma suurima eramu valmimisest Mumbais. Rikkuselt neljas inimene maailmas, India suurima erafirma omanik Mukesh Ambani uus, Antilia nimelise saare järgi ristitud, kodu on 27-korruseline ja 173 meetrit kõrge. Põrandapinda on selles rohkem kui Verssailes`i palees ehk 37 000 ruutmeetrit.
Majas on tervisekeskus, vähemalt üks ujula ,jõusaal, tantsustuudio, ballisaal, 50-kohaline kino, maandumisväljakud 3-le kopterile ja palju muud vajalikku ühele perekonnale. Maja keldrikorrusel on ruumi 160-le autole. Elamist hoiab korras 600 teenijat ning seda kõike härra Ambani, tema naise ja kolme lapse tarvis.

Soome kinnisvaramaaklerid usuvad mõõdukasse hinnatõusu.

Majandusleht „Taloussanomat“ küsitles 560 kinnisvaramaaklerit üle Soome, kelledest pooled uskusid hindade püsimist senisel tasemel, 43% oletas aga alla 3% hinnatõusu. Kõige tõenäolisemalt tõusevad väikeste korterite hinnad korrusmajades, ligi pooled maakleritest usuvad ka ridamajade hinnatõusu.
Enamus vahendajaist usub, et müüjad loodavad elamispindade eest saada ebareaalselt kõrget hinda, mida maaklerite hinnangul on nõus maksma vaid neljandik ostjaist. Soome kinnisvaraostja jälgib turgu ja on enamasti vägagi hinnateadlik.
Korrusmajades asuvate vanemate korterite müügiajad kolmandas kvartalis olid keskmiselt 62 päeva. Iga teine maakler usub, et taoline tendents püsib vähemalt kevadeni. Pisut rohkem kui kolmandik maakleritest ennustab väiksemate korterite müügiaja lühenemist, samapalju usub aga eramute müügiaja pikenemist.
67% küsitletutest ennustab elamispinna hinna 10-19% tõusu järgmise viie aasta jooksul ehk samapalju, kui on ennustatav inflatsioonimäär. Järgmise viie aasta jooksul omandavad elamispinna asukoht ja ühistute tehtud remondid järjest olulisemat rolli korterite müügis. Pooled küsitletuist ennustavad hea asukohaga eramute nõudluse kasvu, kolmandik usub aga, et pensionäridele mõeldud nn. seeniorikorterid muutuvad nõutud kaubaks.

Vene kodanikud on aktiivsed Eesti kinnisvaraturul.

Viimastel aastatel on venemaalaste huvi kinnisvara vastu Eestis oluliselt kasvanud. Selle aasta esimesel poolel on lisaks lihtsamatele inimestele Eestisse uue kodu ostnud paarsada väga rikast ettevõtjat. Suurim müügitehing toimus hiljuti Kalvi mõisaga, mille ostis Belitex Invest väidetavalt 22 miljoni krooni eest. Tehingu taga on tõenäoliselt Sergei Matvijenko. Venelased on ka märkimisväärselt investeerinud kinnisvaraarendustesse Tallinnas.
Tallinnas otsivad venemaalased kvaliteetset, väga head kinnisvara, 3-4 toalisi kortereid Tallinna vanalinnas ja maju, soovitavalt otse mere kaldal. Ostjad omavad enamasti sugulus- või ärisidemeid Eestis, juhuslikke kinnisvaraostjaid ei ole peaaegu üldse. Venelased on ka kaalutlevad ning valivad erinevate riikide ning linnade , Soome, Saksamaa, Riia ja Tallinna vahel, enne kui otsus langetatakse. Kinnisvara ostavad rikkamad venelased valdavalt investeeringuteks, kuid soetatud elamuid ning kortereid kasutatakse aktiivselt ka puhkamiseks.
Paari viimase aasta jooksul on keskmise sissetulekuga venemaalased asunud üha enam soetama kortereid Eesti-Vene piiri läheduses. Eriti on märgatav huvi tõus on olnud viimase poole aasta jooksul. Oma osa mängisid siin suvel Venemaad laastanud metsatulekahjud ning võimude suutmatus nende kustutamisel. Väga suur huvi on traditsiooniliselt Peterburi inimeste seas, aga ostjaid on ka Moskvast, Tuulast, Permist kuni Koola poolsaareni välja. Meie Narva büroo klientidest on täna 60-65% venemaalased. Kuna Narva-Jõesuu on taskukohane ainult rikastele, otsivad keskmise sissetulekuga inimesed peamiselt odavamaid kortereid hinnaga 10.000-12.000 eurot. Väga oluline kinnisvara ostmisel on mere lähedus, seejärel infrastruktuur ja transport. Sageli tehakse ostetud korteris väike remont ja antakse üürile, kuid elamispinda kasutatakse ka pelgalt suvise puhkuseveetmise kohana, mis muidugi korteriühistute juhte väga rõõmsaks ei tee. Populaarsed asukohad venelastele on Narva, Sillamäe, Narva-Jõesuu, Toila ja Vaivara vald.
Meie maaklerite hinnangul ei huvita vene kinnisvaraostjaid absoluutselt Eesti ja Venemaa vaheline poliitika, inimesi meelitab geograafiline lähedus, sarnane taust ja siinsete inimeste vene keele oskus. Kuna huvi Venemaal on kasvamas, plaanib Arco Vara laieneda ka Peterburi kinnisvaraturule.